Immobilien 81549 München, Warthofstraße 5

»WARThof 5«: Neue Wohnkultur in Obergiesing
Durchdachte und moderne Grundrisse
Modern wohnen mit Garten, Terasse oder Balkon
Großzügige und helle Räume mit große Fensterflächen

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Warthofstraße 5, eine ruhige Anliegerstraße – direkt im Stadtteil München-Obergiesing.

Das Grundstück für Ihr neues Zuhause haben wir sehr sorgfältig ausgewählt. Auf diesem errichten wir für Sie eine kleine, feine Wohnanlage mit insgesamt nur 8 Eigentumswohnungen, konzipiert nach unterschiedlichen Lebensentwürfen.

Schätzen Sie schöne, helle Wohnräume und ein ruhiges Umfeld? Legen Sie Wert auf eine zeitsparende Infrastruktur in alle weiterführenden Richtungen der Stadt? Dann ist unser neues Bauvorhaben »WARThof 5« genau das Richtige für Sie. Denn hier verbinden sich modernes Wohnen mit Arbeit und Freizeit auf ideale Weise. Freuen Sie sich schon heute darauf!

www.warthof5.de

Besuchen Sie auch unsere Sonderwebseite zu diesem Objekt, für vertiefende Informationen:

www.warthof5.de
Imagebroschüre

Imagebroschüre

Download (*.pdf, 1,6 MB)

Wer in München-Obergiesing sein neues Zuhause findet, weiß die vorteilhafte Lage bald zu schätzen.

Obergiesing ist ein Ort reger Geschäftigkeit und zugleich optimaler Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitunternehmungen. Was immer Sie unternehmen möchten, Sie erreichen alles in kürzester Zeit. So sind es zum Hauptbahnhof mit der U-Bahn (Haltestelle St.-Quirin-Platz bzw. Mangfallplatz) gerade mal 10 Minuten.

Mit dem PKW gelangen Sie in das beliebte bayerische Voralpenland in rund 30 Autominuten und zum herrlich grünen Flaucher mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Biergärten sind es circa 2,5 Kilometer.

Aufgrund der vorteilhaften Lage entwickelt sich Giesing bzw. Obergiesing mehr und mehr zu einem zukunftsträchtigen Dienstleistungsstandort. Aber auch in Sachen Kultur hat Giesing so einiges zu bieten. Hier sei vor allem das beliebte Kulturzentrum Giesinger Bahnhof erwähnt, in dem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen stattfinden.

Schon auf den ersten Blick besticht das neue Bauvorhaben »WARThof 5« durch seine äußerst ansprechende Architektur mit vielen raffinierten Details.

Anspruchsvolle Individualisten finden hier genau das, was sie suchen.

Keine herkömmliche Trendarchitektur, sondern einen Entwurf kreativer Architekten mit Gefühl für Ambiente und Atmosphäre.

Man merkt es schnell: Bei »WARThof 5« stehen Design, Qualität und Wertigkeit ganz klar im Vordergrund. Das beginnt bei der energieeffizienten Bauweise und setzt sich konsequent fort in der niveauvollen Ausstattung der einzelnen Wohnungen.

Die Ausstattung (Auszug):

  • KfW-55-Effizienzhaus, gebaut nach EnEV 2014 in der seit dem 01.01.2016 geltenden Fassung
  • entsprechend zinsgünstiges KfW-Darlehen + Tilgungszuschuss
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Große Balkone und Terrassen mit Echtholzbelag
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Erdgeschosswohnungen mit großem Gartenanteil
  • bodentiefe Fenster
  • Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zu den einzelnen Wohnungen
  • E-Steckdosen für jeden TG-Stellplatz
  • und vieles mehr

Der Verkauf dieser Wohnungen erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Infotelefon: 089 4510490

Wohnung 3

Objekttyp
3 Zimmerwohnung
Objektart
UG/EG
Zimmer
3
Wohnfläche
71,22 m²
Ausstattung
Gehoben
Zustand
Erstbezug
Bezugsfrei
auf Anfrage/2019
Garage/Stellplatz
Tiefgarage / 1
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
liegt noch nicht vor
Energieendbedarf
00,00 kWh(m²*a)
Preis Stellplatz
29.500,00 €
Kaufpreis (Whg. 3)
689.000,00 €
Grundriss
Download (*.pdf, 0,2 MB)

Wohnung 5

Objekttyp
Appartement
Objektart
1.OG
Zimmer
1
Wohnfläche
28,56 m²
Ausstattung
Gehoben
Zustand
Erstbezug
Bezugsfrei
auf Anfrage/2019
Garage/Stellplatz
Tiefgarage / 1
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
liegt noch nicht vor
Energieendbedarf
00,00 kWh(m²*a)
Preis Stellplatz
29.500,00 €
Kaufpreis (Whg. 5)
279.000,00 €
Grundriss
Download (*.pdf, 0,2 MB)

Wohnung 7

Objekttyp
3 Zimmerwohnung
Objektart
DG
Zimmer
3
Wohnfläche
70,51 m²
Ausstattung
Gehoben
Zustand
Erstbezug
Bezugsfrei
auf Anfrage/2019
Garage/Stellplatz
Tiefgarage / 1
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
liegt noch nicht vor
Energieendbedarf
00,00 kWh(m²*a)
Preis Stellplatz
29.500,00 €
Kaufpreis (Whg. 7)
715.000,00 €
Grundriss
Download (*.pdf, 0,2 MB)

Wohnung 8

Objekttyp
2 Zimmerwohnung
Objektart
DG
Zimmer
2
Wohnfläche
38,69 m²
Ausstattung
Gehoben
Zustand
Erstbezug
Bezugsfrei
auf Anfrage/2019
Garage/Stellplatz
Tiefgarage / 1
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
liegt noch nicht vor
Energieendbedarf
00,00 kWh(m²*a)
Preis Stellplatz
29.500,00 €
Kaufpreis (Whg. 8)
399.000,00 €
Grundriss
Download (*.pdf, 0,2 MB)

Größere Karte anzeigen

Villa Nova ist kundenfreundlich und kundenorientiert.

Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen, möchten eigene Ideen einbringen oder möchten unser Exposé zu diesem Objekt anfordern - oder wünschen eine persönliche Beratung?

Nutzen Sie unsere Kommunikationskanäle.

Bitte beachten Sie Folgendes:

Die Pläne, Preise und die Illustrationen auf dieser Webseite dienen nur zur persönlichen Infomationsgewinnung und stellen kein verbindliches Angebot dar.

Illustrationen geben das Objekt aus Sicht des Illustrators wider und dienen ausschließlich zu Werbezwecken; ebenso wie gezeigte Einrichtungsgegenstände oder Ausstattungen.

Die angegeben Preise sind ein Richtwert, diese können sich unter Umständen ändern.

Angegebene Maße können sich unter Umständen aus technischer Gegebenheit ändern.

Maßgeblich ist daher die verbriefte Baubeschreibung.

Adresse

Villa Nova Wohn- und Gewerbebau GmbH & Co. Bauträger KG

Max-Planck-Straße 3

85609 Aschheim-Dornach

Email

Telefon

089 4510490

Fax

089 45104929



© Villa Nova 2019