Immobilien 01099 Dresden (Äußere Neustadt), Louisenstraße 31

Wohnanlage »Louise 31«: modern wohnen, urban leben – Werte schaffen
Eigenheim und Kapitalanlage: Wertvolle Wohn(t)räume
Modern wohnen in bester Lage – Investition mit Zukunft
Großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen

Eine überlegte Investition in Immobilienwerte schafft finanzielle Sicherheit und Stabilität. Selbst in Zeiten, in denen die Finanzmärkte heftigen Schwankungen unterworfen sind, bieten ausgesuchte Immobilien gute Chancen auf langfristigen und nachhaltigen Wertzuwachs bei vergleichsweise geringem Risiko.

Der Erwerb einer Wohneinheit in der »Louise 31« ist eine solche Investition!

Erwerben Sie doch damit nicht nur eine Wohnung in guter Lage und mit hervorragenden Eigenschaften, sondern auch einen Besitz in einer der schönsten und gleichzeitig dynamischsten Städte Deutschlands.

Damit ist diese Investition die Grundlage einer soliden und wertstabilen Vermögensplanung – Ihr Fundament für finanzielle Freiheit – jetzt und später.

www.ensemble1a.de

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Der Standort ist einerseits geprägt von für den Stadtteil »Äußere Neustadt« typischer geschlossener Gründerzeitbebauung über Straßenzüge mit einer Vielzahl von Kneipen, angesagten Clubs, Kinos, Cafés, Galerien, trendigen Klamottenläden und vielen anderen Attraktionen.

Zum anderen bildet das geschlossene Areal an der Louisenstraße geradezu eine Idylle der Ruhe im Trubel des Viertels. Hier gibt es nur wenig Bebauung, dafür Bäume und anderes Grün.

Der Umkreis von 10 Gehminuten versorgt Sie optimal mit den "alltäglichen" Dingen des Lebens: Ob öffentliche Verkehrsmittel, Einkauf, Restaurants, Schulen, Kitas, Ärzte, Banken, Kultur: die »Louise31« ist perfekt erschlossen.

Für all diejenigen, die an einem der beliebtesten Wohnareale in einer der schönsten Städte Deutschlands wohnen und Eigentum erwerben wollen, ist die Wohnanlage »Louise 31« die perfekte Adresse.

Familien, die ein Stadtdomizil in wirklich urbaner Lage suchen – mit der Investition in die Immobilie Louisenstraße 31 in Dresden-Neustadt verwirklichen sie sich ihren Wohn(t)raum und schaffen einen zukunftssicheren Wert.

Hier wird die Firma Villa Nova eine moderne Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit Appartements und großzügigen Wohnungen, zusammen 35 Wohneinheiten und Tiefgarage, auf einem Grundstück in bevorzugter Lage errichten.

Die Ausstattung (Auszug):

  • KfW 55 Energieeffizienzhaus nach EnEV 2014
  • entsprechend zinsgünstiges KfW-Darlehen + Tilgungszuschuss
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Große Balkone und Terrassen mit Echtholzbelag
  • Bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung
  • Elektrische Rollläden
  • Erdgeschosswohnungen mit großem Gartenanteil
  • bodentiefe Fenster
  • 2,60 m Deckenhöhe
  • großzügige Tiefgaragenstellplätze
  • und vieles mehr

Der Verkauf dieser Wohnungen erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.


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Wohnung 2, 7

Objekt
Vorderhaus
Objekttyp
Appartement
Objektart
1./2.OG
Zimmer
1
Wohnfläche
33,54 m²
Ausstattung
Gehoben
Zustand
Erstbezug
Bezugsfrei
2016
Garage/Stellplatz
Tiefgarage / 1
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
liegt noch nicht vor
Energieendbedarf
00,00 kWh(m²*a)
Preis Stellplatz
22.500,00 €
Kaufpreis (Whg. 2)
125.000,00 €

Wohnung 3, 8

Objekt
Vorderhaus
Objekttyp
Appartement
Objektart
1./2.OG
Zimmer
1
Wohnfläche
30,92 m²
Ausstattung
Gehoben
Zustand
Erstbezug
Bezugsfrei
2016
Garage/Stellplatz
Tiefgarage / 1
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
liegt noch nicht vor
Energieendbedarf
00,00 kWh(m²*a)
Preis Stellplatz
22.500,00 €
Kaufpreis (Whg. 3)
116.000,00 €

Wohnung 4

Objekt
Vorderhaus
Objekttyp
Appartement
Objektart
1./2./3. OG
Zimmer
1
Wohnfläche
30,80 m²
Ausstattung
Gehoben
Zustand
Erstbezug
Bezugsfrei
2016
Garage/Stellplatz
Tiefgarage / 1
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
liegt noch nicht vor
Energieendbedarf
00,00 kWh(m²*a)
Preis Stellplatz
22.500,00 €
Kaufpreis (Whg. 4)
116.000,00 €

Villa Nova ist kundenfreundlich und kundenorientiert.

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Die Pläne, Preise und die Illustrationen auf dieser Webseite dienen nur zur persönlichen Infomationsgewinnung und stellen kein verbindliches Angebot dar.

Illustrationen geben das Objekt aus Sicht des Illustrators wider und dienen ausschließlich zu Werbezwecken; ebenso wie gezeigte Einrichtungsgegenstände oder Ausstattungen.

Die angegeben Preise sind ein Richtwert, diese können sich unter Umständen ändern.

Angegebene Maße können sich unter Umständen aus technischer Gegebenheit ändern.

Maßgeblich ist daher die verbriefte Baubeschreibung.

Adresse

Villa Nova Wohn- und Gewerbebau GmbH & Co. Bauträger KG

Tieckstraße 21

01099 Dresden

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